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房貸提前還款計(jì)算器

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公積金貸款額度按以下條件計(jì)算后取最小值（以千元為單位計(jì)算）：

1、最高貸款額度為60萬元。

2、最高貸款比例。商品房貸款比例不超過總房款的80%；二手房貸款比例不超過總房款的60%。

3、每月償還貸款的本息和不超過家庭月總收入的50%。

4、貸款額度不超過總房款減去已付房款的數(shù)額。

5、最高貸款額度不得超過：借款人夫妻雙方正常繳存年限（連續(xù)繳存月數(shù)/12）×6萬元+（借款人月繳存額×連續(xù)繳存月份+配偶月繳存額×連續(xù)繳存月份）×10元

房貸利率

商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率（2015年10月24日?qǐng)?zhí)行）
貸款期限	年利率(%)
1年以內(nèi)(含1年)	4.35
1年至5年(含5年)	4.75
5年以上	4.9

公積金住房貸款基準(zhǔn)利率（2022年10月1日?qǐng)?zhí)行）
貸款期限	年利率(%)
5年以下(含5年)	2.6
5年以上	3.1

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